Квартира за комуналку: поріг конфіскації єдиного житла підняли до 430 тисяч гривень
В Україні більше ніж удвічі підняли планку заборгованості за комунальні послуги, за якої виконавча служба теоретично може забрати та продати єдиний дах над головою, повідомляє «Твоє місто» з посиланням на Міністерство юстиції.
В Україні підвищили поріг заборгованості за комунальні послуги, після якого теоретично можуть почати процедуру стягнення єдиного житла: тепер він перевищує 430 тисяч гривень, повідомляє «Твоє місто» з посиланням на Міністерство юстиції України.
БЕЗ ТАБУ розповідає, що йдеться не про автоматичне вилучення квартири чи будинку, а про межу, після якої борг може стати підставою для примусового стягнення в установленому законом порядку.
Що змінилося
Раніше, за словами заступника міністра юстиції Андрія Гайченка, поріг для звернення стягнення на єдине житло становив близько 170 тисяч гривень. Після змін його підняли приблизно до 430 тисяч гривень.
У Мін’юсті пояснюють це воєнним станом, змінами валютного курсу та загальним фінансовим навантаженням на домогосподарства. Для більшості споживачів, як стверджують у відомстві, ризик втратити єдине житло через комунальні борги залишається низьким.
Чи можуть забрати квартиру за борги
Заборгованість за житлово-комунальні послуги сама по собі не означає, що житло одразу відберуть. Спершу постачальник має звернутися до суду, а далі має бути відкрито виконавче провадження та наявний відповідний виконавчий документ.
Початково стягнення відбувається за рахунок коштів та іншого майна боржника. Звернення саме до житлової нерухомості має окремі обмеження і застосовується не автоматично.
Що означає захист єдиного житла
Законодавство передбачає спеціальні гарантії для боржників, які мають лише одну квартиру або один житловий будинок, де фактично проживають. Навіть якщо сума боргу перевищує встановлений поріг, це не означає негайної втрати помешкання.
Важливими є не лише розмір заборгованості, а й статус нерухомості, обставини конкретної справи та інші нюанси виконавчого провадження. Окремо захищеним є житло військовослужбовців, а також діють спеціальні гарантії для мешканців тимчасово окупованих територій і районів бойових дій.
Що робити, якщо борг уже є
У разі накопичення заборгованості юристи радять не чекати судового рішення. Насамперед варто перевірити правильність нарахувань і звернутися до постачальника послуг для звірки платежів.
Також можна домовитися про реструктуризацію боргу – тобто поступове погашення за узгодженим графіком. Домогосподарствам із низькими доходами слід перевірити право на житлову субсидію або інші механізми підтримки.
Загалом тема комунальних боргів в Україні залишається чутливою, особливо на тлі зростання тарифного навантаження та падіння доходів частини населення. Водночас нові правила радше уточнюють межі, ніж відкривають шлях до масового вилучення житла.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що українцям нагадали про можливість оформити субсидію та реструктуризацію боргів за комунальні послуги, аби уникнути судових процедур і примусового стягнення.
