У пошуках тиші та світла: як обстріли Києва розігнали ціни на оренду житла в регіонах
Постійні повітряні тривоги та страх перед складною зимою змушують киян масово пакувати валізи й шукати житло подалі від столиці, про що повідомляє NV. Утім, на заході країни та за містом утікачів чекає не лише тиша, а й рекордні цінники та дефіцит квадратних метрів.
Постійні повітряні тривоги та страх перед складною зимою змушують киян шукати житло подалі від столиці, а на заході України попит на будинки й квартири вже підштовхує ціни вгору, повідомляє NV.
БЕЗ ТАБУ розповідає, як масовані атаки на столицю змінили поведінку покупців і орендарів, а також чому знайти «тихіше» житло зараз означає погодитися на значно дорожчі умови.
Прикарпаття й Закарпаття перетягують попит
Після чергових сильних обстрілів Києва телефонні лінії рієлторів на заході країни буквально розпечені. За даними, які наводить NV, попит на довгострокову оренду заміських будинків зріс майже в усіх областях, а найбільше – на Прикарпатті, де приріст сягнув 126%.
Люди шукають житло з генераторами, пічним опаленням або хоча б із можливістю автономно пережити зиму. Для багатьох це вже не просто питання комфорту, а спосіб заздалегідь підстрахуватися на тлі можливих відключень світла й нових ударів по енергосистемі.
На Закарпатті ситуація також загострилася. Голова місцевого відділення Асоціації фахівців із нерухомості України Роман Перегинець розповів, що шквал дзвінків із Києва почався одразу після сильних атак наприкінці літа та на початку осені. У результаті Ужгород і далі лишається одним із найдорожчих ринків оренди в країні.
«Щойно почалися сильні масові обстріли Києва, ситуація миттєво змінилася: телефон вибухнув від дзвінків зі столиці», – зазначив Роман Перегинець.
Чому втеча від тривог обходиться дорого
Попит у відносно безпечніших регіонах підтягує ціни швидше, ніж встигає зростати пропозиція. Власники житла користуються моментом і часто виставляють умови, далекі від того, що можна було б назвати ринковою рівновагою.
У результаті орендарі опиняються перед вибором: або залишатися ближче до Києва й жити під ризиком нових обстрілів, або переїжджати подалі – але платити значно більше.
Ринок оренди в Україні й далі залишається переважно тіньовим: без достатнього захисту для орендарів, офіційних договорів і реального контролю з боку держави.
Саме тому навіть попри високий попит на житло за межами столиці правила гри тут визначають не закон і не прозора конкуренція, а можливості та апетити власників квадратних метрів.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що кияни все частіше шукають запасні варіанти житла на випадок нових атак і затяжних відключень, а ринок нерухомості в регіонах на цьому фоні стрімко перегрівається.
