Оренда квартир у Києві знову дорожчає: скільки зараз коштують квадратні метри в столиці
Після тривалого затишшя та зниження цін оренда київського житла знову демонструє зростання, додавши в ціні понад 5% за останній місяць. Про це повідомляє видання OBOZ.UA.
У більшості великих міст України за рік подорожчали однокімнатні квартири, а найбільше зростання зафіксували в Луцьку – до 64 тисяч доларів, йдеться в даних великого профільного порталу, на які посилається OBOZ.UA.
БЕЗ ТАБУ розповідає, де в Україні найвищі та найнижчі ціни на таке житло і як змінилися показники за рік.
Де однокімнатні квартири подорожчали найбільше
За підрахунками аналітиків, у Луцьку медіанна ціна однокімнатної квартири за рік зросла на 28%. Далі йдуть Вінниця – плюс 27%, Тернопіль – плюс 26%, а Хмельницький – плюс 22%.
Водночас у Дніпрі житло, навпаки, подешевшало на 9%. Лише в Чернігові ціни залишилися без змін.
Скільки коштує купити «однокімнатку»
На вторинному ринку вартість однокімнатних квартир в Україні коливається від 16 500 до 75 000 доларів. Найдешевші пропозиції зафіксували в Запоріжжі – 16 500 доларів.
- Миколаїв – 21 000 доларів;
- Харків і Суми – по 24 000 доларів;
- Львів – 75 000 доларів;
- Ужгород – 69 000 доларів;
- Київ – 68 500 доларів;
- Луцьк – 64 000 доларів;
- Чернівці – 59 600 доларів;
- Вінниця – 57 000 доларів;
- Рівне – 55 100 доларів.
Різниця між найдешевшим і найдорожчим містом – майже у 4,5 раза. Це вкотре показує, що ринок житла в Україні давно працює не як єдина система, а як набір локальних ринків із власною динамікою.
Що буде зі старим житловим фондом
Окремо в матеріалі згадують проблему застарілого житла: в Україні налічують близько 30 тисяч «хрущовок», багато з яких уже перебувають в аварійному стані. Один із варіантів вирішення – знесення таких будинків і будівництво нових на їхньому місці.
Голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк заявила, що примусового відселення не буде. За її словами, умови ухвалення рішення про знесення ще обговорюють, але «це не буде 100%-на планка».
Також, за словами нардепки, мешканцям мають запропонувати компенсацію, однак механізм ще не визначили. «Людина має розуміти, чи зможе вона за ці гроші придбати потрібне їй житло, чи ні», – пояснила Олена Шуляк.
Поки ринок новобудов і «вторинки» рухається вгору нерівномірно, питання оновлення старого житлового фонду в Україні залишається відкритим – і для власників квартир, і для місцевої влади.
Як повідомляє БЕЗ ТАБУ, тема цін на житло в Україні залишається однією з найчутливіших на тлі війни, міграції та нестабільного попиту. Саме тому навіть локальні зміни на ринку нерухомості швидко впливають на очікування покупців і орендарів.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що у Києві після тривалого затишшя почали зростати ціни на оренду однокімнатних квартир, а найбільший розрив між районами й далі зберігається між Печерськом і Деснянським районом.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав про зростання цін на оренду житла в Києві
