Квартирний дефіцит на заході України: як загроза блекаутів знову збурила ринок оренди
Напередодні зими ринок оренди житла в західних областях опинився на межі колапсу — вільні варіанти практично вичерпано, а ціни в Ужгороді та Івано-Франківську б'ють рекорди. Про це йдеться в матеріалі видання OBOZ.UA.
Напередодні зими ринок оренди житла в західних областях України відчутно просів: у великих містах пропозиція скорочується, а ціни в Ужгороді та Івано-Франківську зростають найшвидше, йдеться в матеріалі OBOZ.UA.
БЕЗ ТАБУ розповідає, що на тлі ризиків нових обстрілів та можливих блекаутів українці знову активніше шукають житло у відносно безпечніших регіонах, і саме це підштовхує ринок оренди вгору.
Франківськ: на одну квартиру – до 30 охочих
В Івано-Франківську на одну вільну квартиру нині припадає 25–30 претендентів, а привабливі варіанти зникають буквально за пів дня. Середня ціна оренди однокімнатного житла тут сягнула 22 500 гривень на місяць, що на 42% більше, ніж торік.
Попит підживлюють не лише місцеві орендарі, а й люди, які переїжджають із інших регіонів на зимовий період. На ринку це створює ситуацію, коли власники житла можуть обирати між кількома десятками кандидатів.
Ужгород б’є київські орендні ставки
Найскладнішою ситуація залишається на Закарпатті. В Ужгороді оренда за рік подорожчала на 50%, а середні ставки вже на 80% вищі, ніж у Києві.
За даними матеріалу, у місті фактично розібрали всі варіанти для оренди – навіть ті квартири, які раніше вважалися малопривабливими або неліквідними.
Запас вільного житла на заході країни вже майже вичерпаний, тож новий приплив людей може спровокувати ще гостріший дефіцит квартир і подальше зростання цін.
Що буде далі
У Львові ситуація поки виглядає дещо стабільнішою, однак кількість запитів від людей зі східних областей, які виїжджають на зимівлю, зростає в кілька разів. Найдоступніші варіанти там також розбирають першими.
Автори матеріалу припускають, що ближче до зими ринок оренди в західних регіонах може ще більше перегрітися. Фактор безпеки, який і так став ключовим для багатьох родин, лише посилюватиме конкуренцію за кожну вільну квартиру.
У підсумку західні області опинилися в ситуації, коли попит уже випереджає пропозицію, а ринок працює на межі можливостей. Для орендарів це означає не лише вищі ціни, а й дедалі жорсткіший відбір з боку власників житла.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що у більшості великих міст України також подорожчали однокімнатні квартири, а найбільший ріст зафіксували в Луцьку. Читайте також наші матеріали про ситуацію на ринку житла.
