Велике зимове переселення: на заході України закінчилося орендоване житло, а ціни б'ють рекорди
Західні регіони України входять у зиму із катастрофічним дефіцитом орендованого житла — вільні квадрати розхоплюють за пів дня, а цінники в Ужгороді злетіли до київських небес і вище. Про це повідомляє видання OBOZ.UA.
На заході України різко скоротилася пропозиція орендованого житла: в окремих містах на одну квартиру претендують десятки охочих, а ціни продовжують зростати, повідомляє OBOZ.UA.
Як повідомляє БЕЗ ТАБУ, попит на житло підсилюють не лише сезонні чинники, а й безпекова ситуація: українці з великих міст знову шукають більш спокійні регіони для тимчасового переїзду.
Франківськ і Закарпаття вичерпують запас квартир
За даними видання, в Івано-Франківську на одну квартиру припадає 25–30 претендентів. Середня ціна оренди однокімнатного житла там становить 22 500 грн на місяць, що на 42% більше, ніж рік тому.
Найскладніша ситуація – в Ужгороді. Там орендні ставки, за інформацією OBOZ.UA, уже на 80% перевищують київські, а середній річний приріст становить 50%. На ринку, пише видання, розбирають навіть квартири, які раніше вважалися малопривабливими для орендарів.
Окремі власники в Ужгороді виставляють за однокімнатні квартири 70–80 тис. грн на місяць – це вже рівень, який робить оренду недоступною для більшості родин.
Київ і Одеса: пропозиція зростає, але не всюди
Водночас на інших ринках ситуація виглядає інакше. У Києві за останні два місяці кількість вільних квартир, за даними ринку, зросла на 66%, а в Одесі пропозицій стало утричі більше.
Натомість у Чернівцях, Ужгороді та Франківську кількість оголошень скоротилася приблизно на 60%. Це означає, що західні області входять у зимовий сезон із фактично вичерпаним запасом доступного житла.
Аналітики попереджають: ближче до зими дефіцит може ще посилитися, якщо нова хвиля внутрішньо переміщених осіб шукатиме житло саме в більш безпечних регіонах. Тоді оренда знову подорожчає, а знайти квартиру стане ще важче.
У цьому сегменті ринку вирішальним фактором лишається не лише ціна, а й доступність самого житла. Для орендарів це означає просту річ: там, де попит стабільно перевищує пропозицію, власники швидко піднімають ставки без жодних довгих переговорів.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що у більшості великих міст України подорожчали однокімнатні квартири, а найбільше – у Луцьку, де за рік ціна такого житла зросла на 28%.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав про подорожчання квартир у великих містах
