Оренда з контрастами: де в Україні здешевшали квартири, а де перетворилися на розкіш
Листопад перетрусив ринок нерухомості: поки в одних містах орендодавці змушені йти на поступки, на заході країни ціни знову б'ють рекорди. За даними моніторингу Новини.LIVE з посиланням на індекс MavBot, середня вартість однокімнатної оселі по країні зафіксувалася на рівні 14 000 гривень.
У листопаді оренда однокімнатних квартир в Україні змінилася нерівномірно: у частині міст ціни просіли, а в інших – навпаки зросли. Такі дані наводить індекс оренди MavBot, на який посилаються Новини.LIVE.
БЕЗ ТАБУ розповідає, де зараз можна знайти дешевше житло, а де орендодавці, навпаки, підняли планку.
Де оренда подешевшала
За попередніми даними, медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в Україні становить 14 000 гривень на місяць. Моніторинг охопив 2 216 оголошень у 21 місті, зібраних на сайтах нерухомості, у Telegram-каналах і чатах житлових комплексів.
Найбільше зниження вартості зафіксували в Дніпрі: там оренда однокімнатного житла подешевшала на 22% – до 12 000 гривень на місяць. У Києві ціна знизилася на 10% і становить 14 000 гривень, у Тернополі – на 13% до 12 800 гривень, у Хмельницькому – на 9% до 12 800 гривень, у Білій Церкві – на 8% до 10 000 гривень, а в Ірпені – на 11% до 15 000 гривень.
Де житло, навпаки, дорожчає
Водночас в окремих містах оренда зросла. Найпомітніше – в Ужгороді, де медіанна ціна однокімнатної квартири сягнула 25 000 гривень на місяць, що на 17% більше, ніж у попередньому місяці.
У Миколаєві оренда додала 11% і становить 8 200 гривень, а в Бучі – 14% до 16 000 гривень. В Одесі вартість оренди залишилася на рівні 11 400 гривень, тоді як у Львові знизилася на 3% – до 27 300 гривень на місяць.
Де найдорожче і де ще є запас для пошуку
Серед наведених міст найдорожчим залишається Львів – 27 300 гривень за однокімнатну квартиру. Далі йдуть Ужгород із 25 000 гривень та Київ із 14 000 гривень.
Найнижчі медіанні ціни серед міст із достатньою кількістю оголошень зафіксували в Миколаєві – 8 200 гривень, Білій Церкві – 10 000 гривень та Одесі – 11 400 гривень. Водночас остаточна сума залежить не лише від міста, а й від району, площі, стану квартири, меблів, побутової техніки та умов опалення.
На ринку оренди дедалі частіше перемагають не лише квадратні метри, а й практичні деталі: автономне опалення, наявність генератора в будинку та близькість до укриттів.
Орендодавці та орендарі й надалі торгуються не тільки за ціну, а й за рівень комфорту та безпеки. На тлі зими та воєнних ризиків саме ці фактори все частіше визначають, чи буде квартира дорожчою за середню по місту.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що у великих містах України ринок оренди теж поводився нерівномірно: частина локацій дорожчала, тоді як інші втрачали в ціні під тиском попиту та сезонності. Стежити за подібними змінами можна в наших попередніх матеріалах.
