Квадратні метри за ціною золота: скільки коштують однокімнатні квартири в Україні
Купити власне житло в Україні стає дедалі складнішим випробуванням для гаманця: за останній рік однокімнатні квартири подорожчали майже по всій країні. Як повідомляє видання OBOZ.UA, ринок нерухомості демонструє зростання цін від 1% до 28%, а в лідери за темпами подорожчання несподівано вирвався Луцьк.
На українському ринку житла за рік помітно подорожчали однокімнатні квартири, а найбільший стрибок зафіксували у Луцьку, де медіанна ціна зросла на 28% до 62 000 доларів, повідомляє OBOZ.UA.
БЕЗ ТАБУ розповідає, де житло подорожчало найбільше, а де ціни залишилися майже без змін.
Де однокімнатні квартири дорожчають найшвидше
За даними профільного ринку, у більшості великих міст України однокімнатні квартири за рік додали в ціні від 1% до 28%. Окрім Луцька, помітне зростання зафіксували у Вінниці – на 24%, а також у Тернополі та Івано-Франківську – на 22%.
Найдорожчою для купівлі однокімнатна квартира лишається у Львові, де медіанна ціна становить 75 900 доларів. Далі у списку – Ужгород із 70 200 доларами, Київ із 67 000 доларів, Луцьк із 62 000 доларів та Чернівці з 61 900 доларів.
Де житло поки що доступніше
Найнижчі ціни на вторинному ринку однокімнатних квартир зафіксовано в Запоріжжі – 16 500 доларів. Відносно недороге житло також пропонують у Миколаєві, де медіанна ціна становить 21 400 доларів, у Сумах – 23 500 доларів, і в Харкові – 24 000 доларів.
Єдиним містом, де ціни знизилися, став Чернігів: там однокімнатні квартири подешевшали на 2%. У Дніпрі вартість житла за рік не змінилася.
Чому старі квартири інколи дорожчі за нові
Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак зазначила, що старі квартири в Україні нерідко коштують дорожче за новобудови. Найчастіше йдеться про житло в історичних будинках у центральних районах великих міст, якщо воно добре збережене або пройшло реставрацію.
Фахівчиня пояснила, що цінність такого житла підвищують великі вікна, високі стелі, товсті цегляні стіни, хороша шумоізоляція та розташування в районах із давно сформованою інфраструктурою.
У підсумку саме поєднання локації, стану будинку та дефіцитних для сучасної забудови характеристик формує ціну, яка в окремих випадках перевищує вартість нових квартир у спальних районах.
Ринок нерухомості в Україні залишається чутливим до внутрішньої міграції, попиту на безпечніші регіони та обмеженої пропозиції якісного житла. Саме тому цінові розриви між містами стають дедалі відчутнішими.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що на заході України також зростає попит на довгострокову оренду житла, а кількість доступних квартир у частині регіонів скорочується. Детальніше про це можна прочитати на сайті БЕЗ ТАБУ.
