Грітися ковдрою і котиком більше не вийде: з 2027 року за ледачі батареї доведеться платити
У Польщі вирішили покласти край так званому «тепловому паразитизму» в багатоквартирних будинках. Як повідомляє видання Dom Wprost, з 1 січня 2027 року закручені на нуль батареї більше не врятують від рахунків за комуналку.
У Польщі з 1 січня 2027 року мають змінити правила розрахунку за опалення в багатоквартирних будинках: навіть із повністю закрученими батареями мешканцям доведеться платити частину витрат, пише Dom Wprost.
БЕЗ ТАБУ розповідає, що нові норми мають обмежити так зване «теплове паразитування», коли одна квартира фактично зігрівається за рахунок сусідніх помешкань.
Чому закручені батареї більше не врятують від рахунку
За описаними правилами, кожен власник житла братиме участь у витратах на підтримання базової температури в будинку, яка зазвичай становить 16°C. Ідеться не про повну оплату як за повноцінне опалення, а про мінімальний внесок, який залишатиметься навіть у квартирах із вимкненими радіаторами.
За попередніми підрахунками, мінімальна оплата має становити щонайменше 15% змінних витрат на опалення будинку. Водночас кінцева сума залежатиме від того, як саме ОСББ чи житловий кооператив організує розрахунки, а також від вартості енергоносіїв і особливостей самого будинку.
Проблема, яку намагаються врегулювати, полягає в тому, що тепло проходить через стіни, стелі та інженерні мережі. Тобто квартира з вимкненими батареями все одно отримує частину тепла від сусідів, а ті, хто опалює свої помешкання, фактично компенсують і це споживання.
Що таке «тепловий паразитизм»
У польському міністерстві клімату та довкілля таким чином описують ситуацію, коли мешканець намагається максимально зекономити, але при цьому користується теплом, яке виробляють інші. За оцінками, квартира, розташована в центрі будинку й оточена опалюваними приміщеннями, може закривати до 90% своєї потреби в теплі саме за рахунок сусідів.
Окремо наголошують і на технічних наслідках. Якщо приміщення надто охолоджувати, це може призводити до вологи на стінах і появи плісняви, а отже – створювати проблеми не лише для окремої квартири, а й для всього будинку.
Старі лічильники теж підуть у минуле
Ще одна зміна стосується приладів обліку. До кінця 2026 року традиційні поділники витрат на опалення, cтеплолічильники та водоміри мають замінити пристроями із можливістю дистанційного зчитування.
Такі системи, як очікується, спростять розрахунки та дадуть змогу швидше виявляти несправності чи порушення в роботі мереж. Для мешканців це означає, що контролювати споживання доведеться не лише через рахунки, а й через новий формат обліку.
У практичному сенсі це означає просту річ: звичка перекривати батареї на всю зиму вже не гарантуватиме помітної економії. Остаточні суми надалі визначатимуть локальні правила розподілу витрат у кожному будинку.
Польська реформа показує, що європейські міста дедалі жорсткіше підходять до енергоощадності не лише на рівні індивідуального споживання, а й на рівні спільних витрат у багатоквартирних будинках. Для мешканців це означає менше простору для «хитрих» схем, але більше уваги до технічного стану житла та прозорості розрахунків.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав про зміни у комунальних нарахуваннях і побутові рішення, які напряму впливають на рахунки мешканців: читайте інші матеріали на БЕЗ ТАБУ.
