Долгосрочная аренда квартиры – изучаем личность владельца

Для того, чтобы арендовать квартиру на длительное время, необходимо соблюдать некоторые правила касательно проверки владельца квартира и его прав на недвижимое имущество, а также обязательно подписать с владельцем соответствующий договор аренды.

Перед тем как снять квартиру Днепр, необходимо тщательно изучить информационную базу объявлений о сдаче жилья в аренду и проанализировать размер арендной платы на жилье, которое соответствует максимальному количеству критериев, обозначенных потенциальным квартиросъемщиком на начальном этапе поиска, в том числе: площади квартиры, количества комнат, района расположения дома и расположения самой квартиры в доме и т.п..

Изучаем реноме владельца квартиры

Долгосрочная аренда квартиры предполагает обязательные юридические взаимоотношения между ее владельцем (несколькими совладельцами) и потенциальным квартиросъемщиком, между которыми обязательно укладывается соответствующее соглашение – договор аренды квартиры на срок, превышающий один год. Если арендатором квартиры может выступать любое физическое лицо, достигшее совершеннолетия, то подписывать договор аренды со стороны владельца квартиры может только лицо:

• являющееся реальным владельцем квартиры. Право собственности владельца на жилую недвижимость подтверждается соответствующей выпиской из Госреестра, договором купли-продажи или актом вступления в права владения жилой недвижимостью по праву наследования;
• дееспособное – не состоящее на учете или на принудительном лечении в психическом или наркологическом диспансере. Любой договор с таким лицом по суду можно признать недействительным;
• действующее от своего имени и/или по поручению совладельцев квартиры. От подписания договора аренды квартиры с «мнимым» владельцем, который действует на основании доверенности лучше отказаться и поискать более надежные варианты.

Как удостовериться в личности владельца

Главным документом, удостоверяющим личность любого физического лица, является его гражданский паспорт. Поэтому при личном знакомстве с владельцем квартиры желательно попросить его показать паспорт – не ксерокопию, а сам паспорт, где должно быть указано место прописки (регистрации). В идеале место прописки и адрес квартиры, сдаваемой в аренду, должен совпадать или же владелец мог быть ранее прописан по указанному адресу некоторое время.

Дабы удостовериться в личности владельца квартиры можно побеседовать с соседями по лестничной площадке, поверхом выше или ниже. Эта процедура нелишняя также с точки зрения изучения будущих соседей, с которыми, возможно, придется делить лестничную площадку.

Подпишитесь на наш канал в Telegram и получайте подброку только важных новостей!