Більші квартири та знижки для ветеранів: як змінилися правила іпотеки «єОселя» у 2026 році
Державна програма доступної іпотеки «єОселя» отримала довгоочікуваний апгрейд: тепер можна брати просторіше житло, а ветеранам суттєво зрізали відсотки. Про те, кому ще пощастить з новими правилами, повідомляє ТСН з посиланням на «Укрфінжитло».
В Україні змінили умови державної іпотеки «єОселя»: ветерани, сім’ї загиблих захисників, частина резервістів і окремі внутрішньо переміщені особи (ВПО) отримали кращі фінансові умови, а допустиму площу житла для учасників програми збільшили. Про це повідомили в пресслужбі «Укрфінжитла».
БЕЗ ТАБУ розповідає, що саме змінилося і хто тепер зможе скористатися програмою на нових умовах.
Пільги для ветеранів і родин загиблих
Найсуттєвіші зміни стосуються ветеранів війни, осіб з інвалідністю внаслідок війни, учасників війни та сімей загиблих або померлих ветеранів і захисників. Для них держава компенсуватиме відсоткову ставку за кредитом у межах «єОселі».
Нові умови передбачають ставку до 3% річних протягом перших 10 років дії кредитного договору, а починаючи з 11-го року – до 6% річних.
Право на компенсацію також отримали військовослужбовці з числа резервістів, яких призвали в особливий період, і члени їхніх сімей. Якщо резервіст оформив кредит після 11 січня 2026 року, умови можуть переглянути з дати укладення договору – за умови відповідності вимогам програми.
Що змінилося для ВПО
Окремі категорії внутрішньо переміщених осіб тепер можуть використати житловий ваучер як перший внесок за іпотекою. Йдеться про ВПО з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.
Це рішення має полегшити доступ до програми для людей, які втратили житло через війну і не завжди можуть швидко зібрати кошти на стартовий внесок.
Яку нерухомість можна купити
Ще одна зміна стосується нормативної площі житла. Для сімей із двох або трьох осіб максимальну площу збільшили: квартира – до 73,5 кв. м, житловий будинок – до 83,5 кв. м.
Крім того, під час визначення складу сім’ї для участі в програмі відтепер враховуватимуть дітей віком до 21 року. Це може вплинути на доступність більших об’єктів для родин із дорослими студентами або молодими людьми, які ще мешкають разом із батьками.
Урядові зміни до «єОселі» спрямовані насамперед на ветеранів і переселенців – тобто на категорії, для яких питання житла нині особливо гостре.
Програма «єОселя» працює як одна з ключових державних іпотечних ініціатив для українців, які не можуть купити житло на ринкових умовах. Її параметри неодноразово коригували, зокрема залежно від потреб військових, переселенців та інших пільгових категорій.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що держава продовжує розширювати механізми підтримки для військовослужбовців і ВПО, зокрема через житлові та фінансові програми. Детальніше про це – у матеріалі БЕЗ ТАБУ.
