У Києві оренда квартир продовжує випробовувати на міцність гаманці містян — навіть у тих районах, де обіцянки про підземку давно стали міським фольклором. Як свідчать дані «ЛУН Статистика», про які повідомляє видання OBOZ.UA, абсолютним лідером за зростанням цін за останні три роки став саме Виноградар.
На київському Виноградарі оренда однокімнатних квартир за три роки зросла з 10 тисяч до 24 тисяч гривень на місяць, тобто на 140%, свідчать дані OBOZ.UA з посиланням на «ЛУН Статистику».
БЕЗ ТАБУ розповідає, у яких районах столиці ціни зросли найбільше та що саме штовхає ринок угору.
Аналітики пов’язують подорожчання з виходом на ринок великої кількості сучасних житлових комплексів. На Виноградарі, за їхніми даними, «Варшавський» забезпечив третину всього зростання вартості оренди.
Подібна тенденція спостерігається і в інших масивах столиці. На Нивках середня оренда однокімнатної квартири піднялася з 10 тисяч до 23,8 тисячі гривень, а більше половини цього приросту припадає на «Файна Таун». На Теремках ставки зросли з 14 тисяч до 31 тисячі гривень, і майже чверть зростання пов’язують із «Respublika».
Найдорожчою локацією для оренди в Києві залишається Чорна гора: у 2026 році середня вартість однокімнатної квартири там сягнула 38 тисяч гривень на місяць, тоді як у 2023-му становила 30 тисяч.
Серед інших районів Правого берега ціни теж залишаються високими: на Голосієві – 27 тисяч гривень, на Печерську – 26 тисяч, на Солом’янці та Шулявці – по 25 тисяч гривень. Найдоступнішими мікрорайонами нині лишаються Троєщина та Лісовий масив, де оренда тримається на рівні 10 тисяч гривень на місяць, хоча три роки тому там можна було знайти варіанти по 7 тисяч.
«Одним із факторів зростання ціни є нові великі ЖК, популярні серед орендарів», – зазначила керівниця «ЛУН Статистики» Людмила Кірюхіна.
Окремо на ринку помітний попит на житло у відносно безпечних регіонах заходу України. Українці шукають такі квартири не лише як нове постійне місце проживання, а й як запасний варіант на випадок подальших обстрілів.
Цей тренд підтримує попит і в столиці, де орендарі дедалі частіше обирають не лише локацію, а й формат житла – із сучасною інфраструктурою, закритою територією та зрозумілою логістикою до центру.
У підсумку київський ринок оренди продовжує рухатися в бік подорожчання, а райони без метро вже давно перестали бути однозначно дешевшою альтернативою.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що українці дедалі частіше шукають квартири у відносно безпечних регіонах на заході країни, а причиною цього експерти називають посилення російських обстрілів.