Якщо ви роками ігноруєте платіжки, є ризик втратити дах над головою, але для цього треба накопичити справді астрономічну суму. Як повідомляє видання «Фокус» із посиланням на Мін'юст, єдине житло пустять з молотка лише за борг понад 432 тисячі гривень.
В Україні єдине житло громадян не може бути виставлене на продаж через заборгованість за житлово-комунальні послуги, якщо загальна сума боргу не перевищує 50 мінімальних заробітних плат. Як повідомили у Міністерстві юстиції України, у 2026 році цей граничний поріг становить 432 350 гривень.
БЕЗ ТАБУ розповідає, за якими правилами та у якій послідовності державні та приватні виконавці мають право стягувати майно громадян за накопичені комунальні борги.
У профільному міністерстві наголошують, що продаж нерухомого майна боржника є виключно крайнім заходом примусового виконання судового рішення. Процедура стягнення відбувається у кілька чітко визначених етапів:
Лише у випадку, коли всі перелічені активи відсутні або їхньої вартості недостатньо для повного покриття заборгованості, виконавець має право розпочати процедуру стягнення нерухомого майна.
Варто враховувати, що навіть за умови невеликої суми боргу виконавець має законне право накласти арешт на квартиру чи будинок. У такому випадку власник та члени його родини можуть надалі безперешкодно проживати у помешканні, проте будь-які реєстраційні дії – продаж, дарування чи передача в іпотеку – стають неможливими до моменту повної ліквідації заборгованості.
Якщо боржник володіє іншим майном, окрім єдиного житла (наприклад, окремою земельною ділянкою, дачним будинком або транспортним засобом), його можуть примусово продати через електронні торги СЕТАМ навіть за наявності відносно невеликого боргу.
Отримані від продажу майна кошти спрямовуються на покриття боргу за комунальні послуги, оплату витрат виконавчого провадження та стягнення виконавчого збору у розмірі 10%. Залишок суми після проведення всіх розрахунків повертається безпосередньо власнику.
Наразі в Україні продовжують діяти тимчасові законодавчі пільги та обмеження щодо примусового виконання рішень. Зокрема, заборонено звертати стягнення на єдине житло громадян за незначні борги, а також діє мораторій на відчуження деяких категорій іпотечного житла.
Окрім цього, повністю заблоковане примусове виконання рішень про стягнення боргів на територіях, які перебувають під тимчасовою окупацією РФ, або у районах ведення активних бойових дій відповідно до офіційного переліку Мінреінтеграції.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що Кабінет Міністрів України заборонив нараховувати пеню та штрафи за несвоєчасну оплату комунальних послуг мешканцям територій, де ведуться бойові дії, проте в тилових регіонах постачальники послуг мають право звертатися до суду для стягнення накопичених боргів у примусовому порядку.