У США виставили на продаж будинок за 215 тисяч доларів, але є нюанс: покупець не може зайти всередину і мусить самостійно виселити жінку, яка там забарикадувалася. Про цю абсурдну ситуацію на ринку нерухомості повідомляє Bored Panda.
У штаті Колорадо на платформі Zillow виставили на продаж будинок за 215 тисяч доларів із приміткою, що покупець не зможе зайти всередину до угоди й сам має розв’язувати питання з нинішньою мешканкою.
БЕЗ ТАБУ розповідає, чому це оголошення викликало такий резонанс і як власниця житла пояснює, чому не збирається виїжджати.
Йдеться про трикімнатний будинок у містечку Нанн, який продають «occupied/sight-unseen» – тобто з людиною всередині й без будь-якого доступу для огляду. У тексті оголошення прямо зазначено, що агент не має змоги описати стан помешкання, а покупець не отримає доступу для інспекції чи інших перевірок.
У повідомленні також окремо наголошено, що новий власник сам відповідатиме за отримання контролю над нерухомістю після закриття угоди. Інакше кажучи, разом із будинком людина фактично купує ще й багаторічний спір навколо нього.
Оголошення швидко розійшлося соцмережами, а користувачі жартують, що це не продаж нерухомості, а «квест» із дуже дорогим входом.
У будинку живе Торі Макмехан. Вона розповідає, що придбала його разом із чоловіком Джеймсом у 2006 році, а після його загибелі в автомобільній аварії у 2010-му залишилася в цьому житлі з дітьми.
«Я залишаюся. Вони можуть зайти, але я не піду», – сказала Макмехан в інтерв’ю 9News. За її словами, це був останній подарунок чоловіка, а сам будинок має для неї сімейне значення.
Водночас судові документи округу Велд, на які посилається 9News, свідчать, що іпотеку перестали обслуговувати ще в червні 2010 року. Після цього кредитор почав процедуру стягнення майна.
За даними медіа, навколо цієї нерухомості відбулося щонайменше шість окремих спроб звернення стягнення. Частину з них зупиняли, відхиляли або відкладали, тож Макмехан змогла залишатися в будинку майже півтора десятиліття.
Жінка каже, що намагалася надолужити виплати, але два особисті чеки не прийняли. Вона також стверджує, що не було належного паперового сліду, який би підтверджував, хто саме є законним власником іпотеки та має право на стягнення.
«Банк не захотів працювати зі мною як із вдовою», – заявляла вона. Водночас її позови, за повідомленнями американських медіа, були відхилені, а Апеляційний суд Колорадо дійшов висновку, що навіть за умови правдивості її аргументів вони не дають підстав зупинити продаж.
Макмехан, імовірно, планує не виїжджати й дочекатися, поки новий власник подасть на виселення, щоб спробувати оскаржити й цей етап у суді.
Оголошення викликало хвилю іронічних коментарів. Один із користувачів назвав ціну «божевільною» для будинку з мешканкою, інший пожартував, що за ці гроші доведеться «боротися до смерті», а ще хтось порівняв продаж із купівлею «таємничої коробки».
Агент, який займається лотом, визнав, що за роки роботи продавав тисячі будинків після стягнення, але ще ніколи не виставляв на ринок об’єкт, у якому продовжувала жити людина. Це і зробило історію настільки вірусною: юридичний спір, відсутність доступу до об’єкта і ціна понад 215 тисяч доларів склалися в рідкісний для ринку нерухомості випадок.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що на ринку житла в США дедалі частіше виникають конфлікти між власниками, кредиторами та так званими holdover occupants – людьми, які залишаються в помешканні після завершення угод або судових процедур.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що подібні історії нерідко перетворюються з побутового спору на багаторічну судову тяганину, де остаточне рішення залежить не лише від права власності, а й від того, як саме оформлені кредитні та процесуальні документи.