Єврокомісія готує масштабний регламент Affordable Housing Act, який дозволить меріям європейських міст обмежувати подобову оренду та забороняти купівлю другої нерухомості не для проживання. Про це повідомляє видання OBOZ.UA.
Європейська комісія готує регламент Affordable Housing Act, який може дозволити містам ЄС жорсткіше регулювати короткострокову оренду житла та купівлю другої нерухомості не для проживання. БЕЗ ТАБУ розповідає, як це може вплинути на українців, які живуть у країнах Євросоюзу під тимчасовим захистом.
За задумом Брюсселя, місцева влада у так званих «зонах житлового стресу» зможе обмежувати реєстрацію квартир на сервісах на кшталт Airbnb або навіть забороняти купівлю другої нерухомості, якщо вона не призначена для постійного проживання. Йдеться насамперед про історичні центри міст, де ціни на житло в кілька разів перевищують річний дохід місцевих мешканців.
Автори ініціативи пояснюють її необхідністю зупинити витіснення місцевих жителів туристичним ринком і повернути частину квартир у довгострокову оренду. У Єврокомісії також розраховують, що нові обмеження зменшать спекулятивне зростання цін на житло.
У низці країн ЄС пропозиція вже зустріла різку критику. Депутат від Ліберал-демократичної партії Луїджи Мараттін назвав її поверненням до радянських практик, а представники партії «Вперед, Італія» заявили, що директиви ЄС обмежують свободу громадян розпоряджатися власним майном.
Голова союзу власників нерухомості Confedilizia Джорджо Спазіані Теста заявив про «пряму атаку» на приватну власність. Водночас асоціація готельєрів Federalberghi підтримала ідею, вбачаючи в ній шанс послабити приватних конкурентів на ринку короткострокової оренди.
Для біженців з України ці зміни можуть мати подвійний ефект. З одного боку, якщо частину квартир виведуть із добової оренди, на ринку з’явиться більше житла для довгострокового найму, а ціни в туристичних містах можуть стабілізуватися.
З іншого боку, знайти тимчасове помешкання на перші дні чи тижні після переїзду може стати складніше й дорожче. Також нові реєстри орендодавців і прозоріші правила можуть зменшити ризики шахрайства, з яким нерідко стикаються українці під час пошуку житла в незнайомій країні.
Житлова криза в Європі вже кілька років залишається однією з головних проблем для українців, які виїхали через війну. Саме тому будь-які зміни в правилах оренди можуть безпосередньо позначитися як на вартості житла, так і на доступності короткострокових варіантів для новоприбулих.
Як повідомляє БЕЗ ТАБУ, в окремих країнах ЄС уже змінюють і соціальні виплати для іноземців, зокрема й для українців. Це свідчить про те, що міграційна та житлова політика в Євросоюзі поступово стає жорсткішою і більш вибірковою.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що в Італії переписали правила призначення виплат на дітей, а після скасування вимоги щодо осідлості програма стала доступнішою для українців. Читати також на БЕЗ ТАБУ.