Кипр — прекрасное место для отдыха и жизни, вместе с тем остров находится в рейтинге стабильных европейских рынков недвижимости. Приобретение жилья и коммерческих помещений в островном государстве предлагает массу преимуществ.
Это возможность защитить свои сбережения и приумножить их за счет растущей цены. А инвестиции выше 300 тыс. евро плюс НДС дают право получить статус ПМЖ по ускоренной процедуре. Рассказываем о специфике локаций на Кипре, которые выбирают для инвестиций.
Большинство крупных городов Кипра имеют выход к морю, но не каждый собирает столько отдыхающих. Ежегодно 25-35% от всего потока туристов приходится на Пафос. Здесь развитая инфраструктура, есть международный аэропорт, места для развлечений, включая торговые центры, аквапарки, зоопарк и другие локации.
Учитывая огромный поток отдыхающих, высокую доходность здесь приносит жилая недвижимость. Рассмотрим основные виды:
Огромным спросом в Пафосе пользуются виллы. Это могут быть как комфортабельные варианты с собственным участком, так и более экономные смежные с общей соседской стеной. Многие туристы готовы платить за такое жилье больше, поскольку свободное пространство предоставляет комфорт и конфиденциальность.
Приобрести подходящий дом в Пафосе, Кипр поможет сервис SPM Real Estate. На сайте подобраны варианты от проверенных застройщиков, а команда экспертов проконсультирует по приобретению жилой недвижимости и превращении ее в успешную бизнес-модель.
Третий крупнейший город Кипра знаменит международным аэропортом и морским портом. Здесь расположены популярные пляжи Финикудес, Макензи и Фарос, которые заполнены туристами в период с апреля по октябрь. Благодаря живописным видам и развитой инфраструктуре сюда приезжает большое количество отдыхающих.
Бизнес тоже постепенно заходит в Ларнаку. Этому способствуют отличные логистические возможности. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее 5-10 лет город превратится в еще один сильный бизнес-центр Кипра. В прошлом году Ларнака поставила рекорд по количеству сделок и показала отличный рост цен за квадратный метр. В период с 2020 по 2022 годы цены выросли с 1800 до 3000 евро.
В городе сконцентрировано наибольшее количество международных компаний, сюда релоцируются консалтинговые группы, IT-стартапы и юридические фирмы. Это создает большой спрос на недвижимость, сильно превышающий предложение. В результате цена 1 м2 здесь варьируется от 3900 до 5000 евро при средней по Кипру 2000 евро.
Однако высокая цена не отталкивает инвесторов, они активно вкладываются в апартаменты, дома, виллы, офисы, бизнес-центры и другие виды помещений. Город генерирует около 30% годовых сделок, связанных с недвижимостью на острове.
Населенные пункты, расположенные по соседству, похожи географически, но разные по специфике. Если первый предназначен для спокойного семейного отдыха, то во второй приезжают молодые туристы, предпочитающие вечеринки.
Цены за квадратный метр в центре ниже среднего по Кипру и составляет 1700-1900 евро, и спустя время они будут расти. Разумно инвестировать в жилую недвижимость, она будет генерировать прибыль в сезон, а когда поток туристов снизится, можно приезжать в собственное жилье «перезимовать» в мягких климатических условиях.