Ціни на оренду житла у західних регіонах України злетіли до небес, залишаючи переселенців без грошей на їжу та одяг. Про те, чому зняти квартиру у Львові чи Ужгороді тепер стало справжньою розкішшю, повідомляє «РБК-Україна».
На ринку оренди житла в Україні за останній рік найбільше зросли ціни у західних регіонах, а вартість однокімнатної квартири у Львові та Ужгороді сягнула 22,5 тис. грн на місяць, повідомляє «РБК-Україна».
БЕЗ ТАБУ розповідає, як війна змінила попит на житло та чому оренда в безпечніших містах дедалі частіше «з’їдає» більшу частину зарплати.
За даними, які навів ресурс, оренда однокімнатних квартир у Львові за рік подорожчала на 29% – до 22 500 грн. В Ужгороді ціна зросла на 19% і також сягнула 22 500 грн, а в Івано-Франківську – на 22%, до 18 000 грн.
Для порівняння, у Києві медіанна вартість оренди за той самий період збільшилася лише на 6%. На ринку столичної нерухомості взимку спостерігалося уповільнення, а навесні – навіть локальне просідання цін.
Керівниця «ЛУН Статистика» Людмила Кирюхіна пояснила, що попит у західних містах залишається стабільно високим через безпекові ризики в інших регіонах. Саме це, за її словами, підтримує ціновий тиск на оренду.
Найсильніше подорожчання б’є по домогосподарствах із середніми та низькими доходами. У Львові, Ужгороді та Івано-Франківську оренда однокімнатної квартири, за підрахунками видання, забирає 66–75% середньої місцевої зарплати.
Фактично це означає, що люди змушені віддавати за житло більшу частину заробленого, залишаючи собі мінімум на інші базові витрати. Для багатьох родин така модель витрат уже стала не винятком, а нормою.
За даними директорки Cedos Анастасії Бобрової, 68% людей, які переїхали після 24 лютого 2022 року, орендують житло. Для порівняння, серед тих, хто не змінював місце проживання, орендарями є лише 8%.
У Cedos також зазначають, що у 2024 році 43% опитаних витрачали на житло понад третину доходу. У 2025-му тенденція збереглася: серед сімей із низькими доходами 16% віддають на оренду більш ніж половину бюджету.
Наслідки цього досить прямі. Через витрати на житло 38% таких родин змушені економити на їжі, а 42% – на одязі. Тобто дорогий найм житла дедалі частіше впливає не лише на комфорт, а й на базову якість життя.
Ситуація на ринку оренди показує, що внутрішня міграція під час війни продовжує перекроювати попит на житло. Безпечніші міста на заході країни залишаються найбільш затребуваними, а отже й найдорожчими.
Для орендарів це означає вужчий вибір, вищі ризики переплат і більший тиск на сімейний бюджет. Для переселенців – ще й додаткову залежність від ринку, який не завжди враховує реальний рівень доходів людей.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що на тлі війни та міграції попит на житло в безпечніших регіонах суттєво змінив структуру українського ринку нерухомості, а ціни в окремих містах почали випереджати столицю.