Постійні удари по енергетиці та столиці змушують українців масово пакувати валізи, що призвело до шаленого стрибка цін на житло в західних областях: подекуди за оренду однокімнатної квартири правлять до 80 тисяч гривень, повідомляє телеграм-канал INSIDER UA.
На тлі обстрілів і побоювань за зиму попит на житло за межами Києва різко зріс, а в безпечніших регіонах ціни піднялися на десятки відсотків, зокрема в Ужгороді оренда окремих квартир доходить до 80 тисяч гривень, повідомляє NV.
Як розповідає БЕЗ ТАБУ, ринок нерухомості в Україні знову підлаштувався під воєнні ризики: люди шукають не стільки комфорт, скільки автономність і безпеку.
Найпомітніше зростання попиту відчули Закарпаття та Прикарпаття. Після масованих атак на Київ рієлтори фіксували різкий наплив дзвінків від охочих терміново виїхати зі столиці до регіонів, які вважають безпечнішими.
У матеріалі NV йдеться, що оренда однокімнатної квартири в Ужгороді подекуди сягнула 80 тисяч гривень на місяць. Подібні ціни пояснюють не лише сезонним попитом, а й тим, що українці дедалі частіше шукають житло з генератором, автономним опаленням, власною свердловиною та стабільним інтернетом.
Окремо зазначається, що попит на заміські будинки також виріс майже в усіх областях, а в Івано-Франківську оренда за рік подорожчала більш ніж на 40%. Львів, зі свого боку, лишається одним із найдорожчих міст для орендарів.
На відміну від західних областей, столичний ринок нерухомості просів. Кількість реальних угод у Києві зменшилася, а покупці, які все ж виходять на ринок, здебільшого шукають дешевші квартири на нижчих поверхах і подалі від об’єктів інфраструктури.
Продавці в таких умовах дедалі частіше погоджуються на знижки. Додатковою проблемою стала ситуація з державними іпотечними програмами, фінансування яких фактично загальмувало.
У підсумку частина українців відкладає купівлю житла в столиці й обирає тимчасовий переїзд до передмість або на захід країни, навіть попри те, що тамтешні орендодавці користуються підвищеним попитом і піднімають ціни.
Така динаміка лише підтверджує: під час війни ринок житла в Україні залежить не тільки від економіки, а й від карти повітряних тривог та відключень світла.
Проблема міграції всередині країни через війну вже не нова: українці не вперше масово переорієнтовуються на західні області у пошуках більш безпечного побуту. Це, своєю чергою, провокує локальний перегрів ринку нерухомості там, де попит раптово перевищує пропозицію.
Водночас у Києві та інших великих містах ринок реагує протилежно – покупці стають обережнішими, а продавці змушені поступатися в ціні. Саме так війна продовжує перекроювати не лише маршрути людей, а й вартість квадратного метра.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що внутрішня міграція під час війни вже не раз змінювала ціни на оренду в західних регіонах і впливала на попит у великих містах.