У вересні 2026 року столичний ринок первинної нерухомості вирішив трохи збавити оберти — вартість квадратного метра у київських новобудовах впала на 4,5%. Про це свідчать дані аналітичного звіту маркетплейсу Dim.ria, опубліковані [Finance.ua](https://news.finance.ua/ua/u-kyyevi-podeshevshaly-novobudovy-skil-ky-koshtuye-kvadratnyy-metr).
У вересні 2026 року у Києві подешевшали новобудови: середня вартість квадратного метра в столиці знизилася на 4,5% і становить $1 421. Про це свідчить новий аналітичний звіт маркетплейсу перевіреної нерухомості Dim.ria.
БЕЗ ТАБУ розповідає, як змінилися ціни на первинному ринку в столиці та інших регіонах, а також де нині найдорожчі й найдоступніші новобудови.
Найбільше зростання середньої ціни квадратного метра у новобудовах у вересні зафіксували в Чернігівській області – на 12%. Далі йдуть Житомирська область із приростом 5,2% та Запорізька – з 3%.
Водночас у низці регіонів ціни просіли. Окрім Києва, помітне зниження за місяць зафіксували в Кіровоградській області – на 4,9%, а також в Одеській – на 1,7%.
Найбільше річне зростання вартості квадратного метра відбулося у Чернігівській області – на 22,5%. Серед лідерів також Чернівецька область (+20,3%), Тернопільська (+18,1%) та Хмельницька (+18,1%).
Середня вартість квадратного метра в новобудовах перевищує $1 000 у дев’яти регіонах:
У Києві ситуація відрізняється залежно від району. Найдорожчі новобудови традиційно зосереджені в Печерському районі – середня ціна тут сягає $2 887 за квадратний метр.
Найдоступніші варіанти, за даними Dim.ria, можна знайти в Деснянському районі, де середня вартість становить $883/м². Отже, різниця між найдорожчим і найдешевшим районами столиці залишається суттєвою.
У вересні попит на новобудови в Україні переважно знижувався. Найінтенсивніше падіння зафіксували у Волинській області – на 27%, у Житомирській – на 21%, у Хмельницькій та Одеській – на 18%, а також у Миколаївській – на 16%.
Попри це, ринок залишається активним: у вересні продовжували працювати 85% відділів продажу новобудов в Україні. Крім того, протягом місяця в експлуатацію ввели три нові будинки – по одному в Києві, Київській та Хмельницькій областях.
Певне пожвавлення попиту, навпаки, зафіксували в Закарпатській області – на 10%, у Київській – на 5% та в Чернігівській – на 4%.
Загалом дані Dim.ria свідчать, що ринок первинної нерухомості рухається нерівномірно: в одних регіонах ціни ростуть, в інших – просідають. Для покупців це означає, що підхід до вибору житла дедалі більше залежить не лише від бюджету, а й від конкретної локації та темпів будівництва.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що купівля житла в Європі за рік стала помітно дорожчою, а в окремих країнах ціни, навпаки, знизилися. Читайте також інші матеріали БЕЗ ТАБУ.