На Буковині чергова поїздка з вітерцем ледь не закінчилася трагедією: молодий мотоцикліст не втримав рівновагу на складній ділянці дороги та злетів у прірву. Як повідомляє Суспільне, хлопця шпиталізували, а обставини аварії з'ясовують поліцейські.
В Ужгороді середня вартість оренди однокімнатної квартири за рік зросла з 19,7 тисячі до 36,7 тисячі гривень на місяць, а двокімнатної – з 25,2 тисячі до 45,9 тисячі, свідчать дані «ЛУН Статистика».
Як повідомляє БЕЗ ТАБУ, зростання цін уже відчувають і орендарі, і рієлтори: на ринку одночасно підвищився попит на житло та скоротилася кількість доступних варіантів.
За даними сервісу, у жовтні минулого року середня оренда однокімнатної квартири в Ужгороді становила 19 700 гривень, а цього ж місяця цьогоріч – уже 36 700 гривень на місяць. Для двокімнатних квартир динаміка ще помітніша: із 25 200 гривень до 45 900 гривень.
Орендарі розповідають, що подорожчання відбувається поступово, але системно. У деяких житлових комплексах ціни на «однушки» за короткий час зростали вдвічі, а подекуди й більше.
Киянка Оксана, яка переїхала до Ужгорода кілька місяців тому, каже, що в її житловому комплексі оренда однокімнатних квартир зросла з 300 до 600 доларів на місяць.
«Наше житло, яке ми зараз знімаємо, виросло в ціні в два з половиною рази. Спекулювати на ситуації і здавати квартири втричі чи вчотири рази дорожче, ніж вони мають бути… З цим дійсно велика проблема зараз в Ужгороді та й усюди на Закарпатті чи на Західній Україні», – сказала Оксана.
Інші орендарі також кажуть, що на ринку важко знайти прийнятний варіант без значної переплати. Часто доводиться погоджуватися на житло, яке коштує суттєво дорожче за середню ціну по місту.
Орендарка Еніка винаймає житло разом із двома людьми на проспекті Свободи. За її словами, за квартиру вони сплачують 700 доларів на місяць без урахування комунальних послуг.
«Ми двоє пенсіонерів, не працюємо. То так, тяжко... Дуже тяжко. Можна сказати, 12 тисяч для пенсіонерів – це вже край», – розповіла Людмила.
Олександр пригадує, що першу квартиру в Ужгороді орендував за 14 тисяч гривень. Згодом, коли змінював житло, ціна щоразу зростала залежно від району – до 20 і 22 тисяч гривень.
За словами рієлторки Галини Роман, за останні пів року оренда квартир в Ужгороді подорожчала на 20–30%. Найбільший попит мають квартири в Боздоші, на БАМі, в центрі та Новому районі.
Голова Асоціації фахівців з нерухомості в Закарпатській області Роман Перегинець пов'язує зростання цін із тим, що дедалі більше людей шукають тимчасове житло на період опалювального сезону та хочуть переїхати до безпечнішого регіону.
Водночас окремі орендарі наголошують на відсутності стабільності: власники піднімають ціну без тривалого попередження, а житло можуть перепродати або здати дорожче новим мешканцям.
Нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Олександр Парамонов радить укладати письмовий договір оренди. За його словами, саме він може стати базовим захистом у разі спору між орендарем і власником житла.
«99,9% договорів оренди житла укладаються сторонами без нотаріального посвідчення. Максимум звертаються до нотаріуса на консультацію. Будь-яка людина з прибутку має сплачувати податок – не має значення, це оренда чи інший дохід. Загалом для письмового договору достатньо, щоб були чітко й зрозуміло вказані наміри, ціна, строки та сторони», – зазначив Олександр Парамонов.
Фахівці з нерухомості нагадують, що письмовий договір не усуває ризиків повністю, але принаймні фіксує умови проживання, суму та строки оплати. Це важливо і для орендаря, і для власника квартири.
Найпомітніше подорожчання на ринку оренди зараз фіксують у великих і відносно безпечних містах заходу країни, куди переїхали багато внутрішньо переміщених осіб та людей, які шукають житло на сезон холодів.
Ужгородський ринок оренди вже кілька років залишається одним із найдорожчих в Україні. Після повномасштабного вторгнення попит на житло в місті зріс ще більше, а разом із ним – і ціни. Для частини мешканців це означає, що знайти квартиру без переплат стає дедалі складніше.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що на Закарпатті та в інших західних областях зростання попиту на житло під час війни вже неодноразово призводило до різкого стрибка цін на оренду.