Напередодні зими ринок оренди житла в західних областях опинився на межі колапсу — вільні варіанти практично вичерпано, а ціни в Ужгороді та Івано-Франківську б'ють рекорди. Про це йдеться в матеріалі видання OBOZ.UA.
Напередодні зими ринок оренди житла в західних областях України відчутно просів: у великих містах пропозиція скорочується, а ціни в Ужгороді та Івано-Франківську зростають найшвидше, йдеться в матеріалі OBOZ.UA.
БЕЗ ТАБУ розповідає, що на тлі ризиків нових обстрілів та можливих блекаутів українці знову активніше шукають житло у відносно безпечніших регіонах, і саме це підштовхує ринок оренди вгору.
В Івано-Франківську на одну вільну квартиру нині припадає 25–30 претендентів, а привабливі варіанти зникають буквально за пів дня. Середня ціна оренди однокімнатного житла тут сягнула 22 500 гривень на місяць, що на 42% більше, ніж торік.
Попит підживлюють не лише місцеві орендарі, а й люди, які переїжджають із інших регіонів на зимовий період. На ринку це створює ситуацію, коли власники житла можуть обирати між кількома десятками кандидатів.
Найскладнішою ситуація залишається на Закарпатті. В Ужгороді оренда за рік подорожчала на 50%, а середні ставки вже на 80% вищі, ніж у Києві.
За даними матеріалу, у місті фактично розібрали всі варіанти для оренди – навіть ті квартири, які раніше вважалися малопривабливими або неліквідними.
Запас вільного житла на заході країни вже майже вичерпаний, тож новий приплив людей може спровокувати ще гостріший дефіцит квартир і подальше зростання цін.
У Львові ситуація поки виглядає дещо стабільнішою, однак кількість запитів від людей зі східних областей, які виїжджають на зимівлю, зростає в кілька разів. Найдоступніші варіанти там також розбирають першими.
Автори матеріалу припускають, що ближче до зими ринок оренди в західних регіонах може ще більше перегрітися. Фактор безпеки, який і так став ключовим для багатьох родин, лише посилюватиме конкуренцію за кожну вільну квартиру.
У підсумку західні області опинилися в ситуації, коли попит уже випереджає пропозицію, а ринок працює на межі можливостей. Для орендарів це означає не лише вищі ціни, а й дедалі жорсткіший відбір з боку власників житла.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що у більшості великих міст України також подорожчали однокімнатні квартири, а найбільший ріст зафіксували в Луцьку. Читайте також наші матеріали про ситуацію на ринку житла.