Купи дім і висели власницю: мережу розірвало оголошення про продаж нерухомості «із сюрпризом»
У США виставили на продаж будинок за 215 тисяч доларів, але є нюанс: покупець не може зайти всередину і мусить самостійно виселити жінку, яка там забарикадувалася. Про цю абсурдну ситуацію на ринку нерухомості повідомляє Bored Panda.
У штаті Колорадо на платформі Zillow виставили на продаж будинок за 215 тисяч доларів із приміткою, що покупець не зможе зайти всередину до угоди й сам має розв’язувати питання з нинішньою мешканкою.
БЕЗ ТАБУ розповідає, чому це оголошення викликало такий резонанс і як власниця житла пояснює, чому не збирається виїжджати.
Будинок продають «сліпо»
Йдеться про трикімнатний будинок у містечку Нанн, який продають «occupied/sight-unseen» – тобто з людиною всередині й без будь-якого доступу для огляду. У тексті оголошення прямо зазначено, що агент не має змоги описати стан помешкання, а покупець не отримає доступу для інспекції чи інших перевірок.
У повідомленні також окремо наголошено, що новий власник сам відповідатиме за отримання контролю над нерухомістю після закриття угоди. Інакше кажучи, разом із будинком людина фактично купує ще й багаторічний спір навколо нього.
Оголошення швидко розійшлося соцмережами, а користувачі жартують, що це не продаж нерухомості, а «квест» із дуже дорогим входом.
Що відомо про мешканку
У будинку живе Торі Макмехан. Вона розповідає, що придбала його разом із чоловіком Джеймсом у 2006 році, а після його загибелі в автомобільній аварії у 2010-му залишилася в цьому житлі з дітьми.
«Я залишаюся. Вони можуть зайти, але я не піду», – сказала Макмехан в інтерв’ю 9News. За її словами, це був останній подарунок чоловіка, а сам будинок має для неї сімейне значення.
Водночас судові документи округу Велд, на які посилається 9News, свідчать, що іпотеку перестали обслуговувати ще в червні 2010 року. Після цього кредитор почав процедуру стягнення майна.
Боротьба за будинок триває понад 15 років
За даними медіа, навколо цієї нерухомості відбулося щонайменше шість окремих спроб звернення стягнення. Частину з них зупиняли, відхиляли або відкладали, тож Макмехан змогла залишатися в будинку майже півтора десятиліття.
Жінка каже, що намагалася надолужити виплати, але два особисті чеки не прийняли. Вона також стверджує, що не було належного паперового сліду, який би підтверджував, хто саме є законним власником іпотеки та має право на стягнення.
«Банк не захотів працювати зі мною як із вдовою», – заявляла вона. Водночас її позови, за повідомленнями американських медіа, були відхилені, а Апеляційний суд Колорадо дійшов висновку, що навіть за умови правдивості її аргументів вони не дають підстав зупинити продаж.
Макмехан, імовірно, планує не виїжджати й дочекатися, поки новий власник подасть на виселення, щоб спробувати оскаржити й цей етап у суді.
Реакція соцмереж і бекграунд історії
Оголошення викликало хвилю іронічних коментарів. Один із користувачів назвав ціну «божевільною» для будинку з мешканкою, інший пожартував, що за ці гроші доведеться «боротися до смерті», а ще хтось порівняв продаж із купівлею «таємничої коробки».
Агент, який займається лотом, визнав, що за роки роботи продавав тисячі будинків після стягнення, але ще ніколи не виставляв на ринок об’єкт, у якому продовжувала жити людина. Це і зробило історію настільки вірусною: юридичний спір, відсутність доступу до об’єкта і ціна понад 215 тисяч доларів склалися в рідкісний для ринку нерухомості випадок.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що на ринку житла в США дедалі частіше виникають конфлікти між власниками, кредиторами та так званими holdover occupants – людьми, які залишаються в помешканні після завершення угод або судових процедур.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що подібні історії нерідко перетворюються з побутового спору на багаторічну судову тяганину, де остаточне рішення залежить не лише від права власності, а й від того, як саме оформлені кредитні та процесуальні документи.
