Эпоха ОСМД: куда денутся ЖЭКи, тендеры и коррупция?

ЖЭКи никуда не денутся / nar-rda.gov.ua

До 1 июля этого года, согласно Закону Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», украинцы должны были определиться, как управлять своими домами дальше.

ЖЭКи смогут быть участниками рынка наравне с частными компаниями.

Об этом на брифинге в Украинском кризисном медиа-центре рассказала Светлана Старцева, заместитель директора департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

«В СМИ звучит информация, что с 1 июля ЖЭКи прекращают свою работу. Я подчеркиваю, что ЖЭКи – такие же участники рынка управления, как и все субъекты хозяйствования, и они имеют право принять участие. Если жителей дома удовлетворяет тот исполнитель услуг, который у них сегодня есть, им просто нужно собраться и определиться, что все нормально, мы продолжаем сотрудничать», - сообщила представительница Минрегиона.

Если жильцы не определились, орган местного самоуправления должен объявить конкурс. Для этого он должен обнародовать весь перечень домов, где необходим конкурс, объявить его условия, провести инвентаризацию домов, а также списать с баланса те дома, которые уже определились с формой управления.

Татьяна Бойко, координатор жилищно-коммунальных и энергетических программ гражданской сети «ОПОРА», рассказала, что если жильцы создали общество совладельцев многоквартирных домов, они могут либо нанять управляющего, либо управлять сами через уставные органы ОСМД. В небольших домах жильцы могут осуществлять управление сами через собрание совладельцев и определение уполномоченного лица.

35% жителей уже определились, кто будет осуществлять управление в их многоквартирных домах.

«Это значит, что процесс создание ОСМД и формирования ответственного собственника стал необратимым. Считается, что процент больший, чем 30%, способен запустить рынок. То есть люди активно стали брать на себя ответственность за содержание своего имущества», - отмечает Татьяна Бойко.

Она также утверждает, что с баланса должны списывать все дома, независимо от того, определились ли они с формой управления, и должна передаваться техническая документация. Но этот процесс саботируется.

По мнению Татьяны Бойко, текст, опубликованный на сайте Минрегиона, и описывающий порядок проведения конкурсов, содержит ряд коррупционных возможностей.

«Он позволяет городам нарезать лоты как угодно. Например, если в Киеве будет объявлен конкурс на весь Шевченковский район – это позволяет порядок – то очевидно, что очень немного компаний малого и среднего бизнеса вообще смогут податься на участие в этом конкурсе. Кроме того, конкурс позволяет, чтобы в пределах этого лота одни дома платили за другие. Мы же знаем, что каждый дом имеет свою стоимость содержания: где-то это будет 3 гривны, а где-то, к сожалению, 10 гривен, потому что дом старый и запущенный. Но в рамках этого лота возможно сделать такой общий котел, где люди из более богатого дома будут платить за бедный. И таким образом, никакой другой управляющий не согласится прийти обслуживать этот дом, и это может дискредитировать всю реформу», - рассказала Татьяна Бойко.

Она призвала антикоррупционных журналистов и активистов следить за проведением конкурсов, а позже - за деятельностью управляющих, в частности, за проведением тендерных закупок.

Напомним, депутаты Киевского городского совета в мае 2016 года предлагали перенести с 1 июля 2016 года на 1 января 2018 года введение в действие Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».

В течение 2015 года в Украине жильцы многоквартирных домов создали 1053 ОСМД. По состоянию на 1 июня 2016 года количество достигло 20 041.

Подпишитесь на наш канал в Telegram и получайте подброку только важных новостей!