Де взяти кадастровий номер і що робити, якщо його немає

14:51

Кадастровий номер — це один із ключових елементів будь-якої земельної ділянки. Без нього неможливо повноцінно перевірити об’єкт, укласти угоду купівлі-продажу або оформити право власності.

Саме тому питання його наявності та перевірки є одним із перших, з якими стикаються покупці або власники землі.

У цій статті розглянемо, де взяти кадастровий номер і що робити у випадках, коли він відсутній.

Що таке кадастровий номер і навіщо він потрібен

Кадастровий номер — це унікальний код, який присвоюється кожній земельній ділянці при її реєстрації в державному кадастрі. Він дозволяє ідентифікувати ділянку та отримати базову інформацію про неї.

За цим номером можна дізнатися:

площу ділянки
її межі
розташування
цільове призначення

Фактично це основа для будь-яких юридичних операцій із землею.

Де знайти кадастровий номер

У більшості випадків кадастровий номер вже присвоєний ділянці та зазначений у документах. Його можна знайти:

у державному акті на землю
у витязі з реєстру
у договорі купівлі-продажу
у технічній документації

Якщо документи відсутні або викликають сумніви, інформацію можна перевірити онлайн через спеціалізовані сервіси.

Багато користувачів цікавляться, як знайти кадастровий номер ділянки, якщо є лише приблизне місце розташування. У такому випадку допомагають кадастрові карти, де можна знайти ділянку вручну за допомогою навігації по мапі.

Пошук за допомогою карти

Онлайн-карта дозволяє знайти ділянку навіть без точного номера. Для цього потрібно:

Відкрити карту
Знайти населений пункт або район
Збільшити масштаб і знайти потрібну ділянку

Після цього можна натиснути на неї і отримати кадастровий номер та інші характеристики. Це зручний спосіб для попередньої перевірки.

Що робити, якщо номера немає

Іноді трапляються ситуації, коли кадастровий номер відсутній. Це може означати, що ділянка не внесена до кадастру або оформлена за старими правилами.

У такому випадку потрібно:

звернутися до землевпорядної організації
виготовити технічну документацію
подати дані для внесення в кадастр
отримати кадастровий номер після реєстрації

Цей процес може зайняти певний час, але без нього неможливо провести жодну офіційну операцію з ділянкою.

На що звернути увагу перед купівлею

Якщо ви плануєте купівлю землі, відсутність кадастрового номера — це серйозний ризик. У такому випадку варто:

перевірити причину його відсутності
оцінити складність оформлення
врахувати додаткові витрати

Іноді дешевша ділянка без номера в результаті обходиться дорожче через необхідність оформлення документів.

Практичні поради

Щоб уникнути проблем, варто дотримуватися простих рекомендацій:

завжди перевіряйте кадастровий номер перед угодою
звіряйте дані з різних джерел
не покладайтеся лише на слова продавця
при необхідності звертайтеся до спеціалістів

Наявність кадастрового номера — це базова гарантія того, що ділянка офіційно зареєстрована і може бути об’єктом угоди. Саме тому перевірка цього параметра є одним із ключових етапів при роботі з землею.