«Будиночок у селі» за держкошт: хто з переселенців отримає безкоштовне житло і чому пощастить не всім
В Україні стартує пілотний проєкт соціального житла: місцеві громади викуповуватимуть порожні хати та безкоштовно передаватимуть їх переселенцям. Про те, як працюватиме програма та хто отримає ключі першим, повідомляє РБК-Україна з посиланням на ініціаторів проєкту.
В Україні офіційно стартує пілотний проєкт соціального житла для внутрішньо переміщених осіб, у межах якого місцеві громади викуповуватимуть вільні приватні будинки за державні кошти та передаватимуть їх у користування переселенцям. Про запуск нової житлової програми повідомила народна депутатка Олена Шуляк.
БЕЗ ТАБУ розповідає, як працюватиме цей механізм, які вимоги висувають до населених пунктів та хто матиме першочергове право на отримання безкоштовного даху над головою.
Громади викуповуватимуть вільні садиби для переселенців / Фото: Getty Images
Суворий відбір громад та фінансування
На реалізацію цієї житлової ініціативи у державному бюджеті на 2026 рік уже передбачено 1 мільярд гривень. Наразі органи місцевого самоврядування самостійно аналізують наявний житловий фонд та визначають кількість порожніх будинків, які підходять для викупу.
Проте критерії участі у програмі виявилися надзвичайно жорсткими. Населені пункти обов'язково повинні мати розвинену інфраструктуру: доступ до робочих місць, функціонуючі школи, дитячі садки, медичні заклади та налагоджене транспортне сполучення. Через невідповідність цим вимогам більшість претендентів відсіялися ще на старті.
«З 25 громад, які подали свої заявки на участь у програмі, первинний відбір пройшли лише 5 громад», – наголосила Олена Шуляк.
Запуск проєкту є критично важливим для регіонів, які прийняли найбільшу кількість евакуйованих громадян. Зокрема, у Вінницькій та Хмельницькій областях фіксується суттєвий приріст населення – в окремих громадах частка ВПО сягає 25–30% від загальної кількості жителів, через що місцева соціальна сфера працює на межі можливостей.
Правила соціальної оренди та ліміти вартості
Програма базується на принципах соціальної оренди. Основні параметри викупу та заселення виглядають так:
- Гранична вартість придбання одного приватного будинку не може перевищувати 500 тисяч гривень.
- Житло надаватиметься переселенцям безкоштовно – родини зобов'язані самостійно сплачувати лише за спожиті комунальні послуги.
- У пріоритетному порядку житлом забезпечуватимуть людей похилого віку, осіб з інвалідністю, а також багатодітні родини та сім'ї з дітьми.
У відібраних п'яти громадах уже розпочався процес пошуку відповідних об'єктів нерухомості та формування списків родин. На першому етапі реалізації проєкту будинки залишатимуться на балансі місцевих органів влади та не передаватимуться у приватну власність переселенців.
Паралельно у Верховній Раді обговорюють стратегію розвитку системи доступної оренди нерухомості, масштабне розширення фондів соціального житла, а також легалізацію тіньового ринку оренди шляхом запровадження спеціальних пільгових податків для орендодавців.
Альтернативні житлові програми
Окрім викупу садиб, в Україні вже запустили механізм бронювання коштів за допомогою спеціальних житлових ваучерів. На першому етапі пріоритетний доступ до цього фінансування отримали ветерани та особи, які набули інвалідність внаслідок бойових дій. Надалі влада планує масштабувати цей проєкт та розширити дію ваучерної програми на інші категорії внутрішньо переміщених осіб.
Житлове питання залишається однією з найгостріших проблем для мільйонів українців, які втратили свої домівки через повномасштабне вторгнення РФ. Держава шукає різні інструменти – від будівництва модульних містечок до пільгової іпотеки «єОселя», яка, втім, доступна далеко не всім переселенцям через високі вимоги до першого внеску та офіційного доходу.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що Кабінет Міністрів вніс зміни до порядку надання тимчасового житла для ВПО, спростивши процедуру взяття на облік осіб, які потребують відселення з небезпечних територій.
